物业管理还有餐饮服务吗现在

今天给大家分享物业管理还有餐饮服务吗，其中也会对物业管理还有餐饮服务吗现在的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：物业管理条例中没有关于物业经营餐饮方面的具体规定。法律依据：《物业管理条例》第七条第一款业主有遵守《业主规约》的义务，《业主规约》第十条规定，业主应当按照设计用途使用物业。

对于居民楼下开餐饮的问题，主要涉及到相邻关系和物业管理等方面的规定。在居民楼下开设餐饮店，必须遵守民法典的相关规定，尊重相邻居民的权益，同时遵守物业管理的规定。首先，根据民法典的相关规定，相邻各方在行使自己的权利时，应当注意不得损害其他相邻方的合法权益。

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《物权法》第77条规定改变物业使用功能，应当遵守法律、法规、管理规约以及征得有利害关系的业主同意。

没有这样的规定，只有一条，“住宅用房改为经营性用房的，需经有利害关系的业主同意”，如果你想用住宅做餐饮，除非经本单元业主同意，否则是办不了执照的。如果买的是底商，根本不存在这样的问题。

这应该不是新物业法的规定吧。不过通常，小区商铺是不能开餐饮的。理由参见下方法律规定：《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。

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1、物业公司经营范围主要包括以下几个方面：物业管理服务：这是物业公司的核心业务，包括对住宅区、商业区、写字楼等各类物业的日常管理，如公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、秩序维护、停车管理等。

2、管理服务范围：- 楼宇管理：涵盖多层与高层建筑。- 房屋修缮：维护和更新住宅设施。- 设备维护：保养和修理各类设施。- 车辆管理：包含运行监控与看护。- 秩序维护：确保物业区域安全有序。- 清洁卫生：保持环境整洁。- 绿化养护：管理和维护绿化区域。- 消防监督：实施消防安全管理。

3、物业公司的经营范围包括以下几个方面：物业维修管理：物业管理公司需依照国家物业管理标准，负责其所管理物业的维修和技术管理，涵盖房屋安全与质量控制、维修技术管理以及施工过程管理。物业设备管理：物业管理公司负责维护的物业设备主要包括给排水、燃气、供暖和通风系统以及电气设备等。

4、物业服务物业管理服务：包括住宅、商业、办公、工业等物业的管理，负责房屋及设施的维护、保养和修缮。物业租赁服务：出租和管理公司拥有的物业，包括公寓、商铺、写字楼等。综合维修服务公共设备设施维修：对公共区域的设备设施进行定期维护和紧急修理，如电梯、空调系统、消防设备等。

5、管理方面：楼宇（多层、高层）管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。

6、物业管理服务公司经营范围如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；治安管理。

1、收费。物业公司为了可以提高服务品质，会选择提供餐饮服务并收费作为资金，进行更好的管控。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的。

2、物业饭店指的是由物业公司管理的餐饮场所。这种餐饮场所通常位于物业内部，是物业公司为业主提供的一项增值服务。物业饭店不仅提供美食佳肴，而且还为业主提供舒适便捷的用餐环境，满足业主们的吃喝需求。物业饭店的优势在于方便快捷，业主们不需要外出寻找餐馆，只需到自己所在的物业饭店就可以解决用餐问题。

3、手续费：物业公司可能会要求没个餐饮租户交纳一定的手续费用，以应对入驻过程中的信用评估、租赁合同签署等工作所需费用。装修押金：在装修商业物业时，餐饮租户可能需要缴纳装修押金，以保障施工和收尾工作的完成，并保证物业如初。

4、餐饮公司可以入账的费用包括：原材料成本、员工工资、租金和物业管理费、水电费、税费以及市场推广费用等。原材料成本餐饮公司的主营业务是提供餐饮服务，因此原材料成本是经营中最重要的支出之一。包括食品、饮料等食材费用，这些都是可以直接计入成本的部分。

关于物业管理还有餐饮服务吗，以及物业管理还有餐饮服务吗现在的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。