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第三,对在招商活动中已签约的项目要加快立项和报批工作,促使项目尽早上马,促使外资尽快到位,使合作项目进入实质性的实施和建设阶段。第四,对如何做好方案实施后的跟踪反馈工作也应制订一个方案,分工到人,明确职责,并定期检查跟踪、反馈工作的成效。
再大的项目也是人做的,人的因素在项目招商中起着最根本的决定性因素,因此招聘、选拔、培养一大批招商精英,打造一支强悍的招商团队,是招商筹备阶段的最核心任务。 目前,新聘3人,其中招商主管和招商专员各一名,策划一名,从商业公司调来一名设计,组建了一个招商二部,但这远远不够。
一)招商方式 电话探寻。 不同层次地亲自访问。 座谈会。 展览会。 说明会。 洽谈会。 (二)招商资料准备 制作初步的开发***书。 制作商场简介。 制作宣传画册。 制作商场楼面布局模型。 制作个案平面及说明书。 制作影像宣传品。 制作***图。
将全区招商项目进行分解,实行处级领导分线管理负责制,由处级领导制定各自带领小分队外出招商***,实行处级领导与招商项目捆绑式招商;二是完善招商项目联席会议和讲评机制。对重大招商项目由分管招商引资的领导牵头召开联席会议,研究解决项目存在的困难和问题。
招商人员上岗前培训,进入现场做招商前准备;每周召开项目例会,向开发商通报每周招商情况及当前急需解决的问题;按时制作上门客户统计分析、广告效果测试分析并以周、月小结形式报告呈报开发商;定期提交周例会纪要、招商周、月总结。
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。 租赁房屋状况 地址:江陵县滩桥镇西街 计租建筑面积:320M2。 租赁期限 租赁期限为 三年,自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。
甲、乙双方签订本意向书,应以互惠互利为原则,充分保障双方的合理权益。本意向书一式二份,经双方签署后正式生效。
第六条、乙方经营范围不得超出餐饮范围,同时不能和酒店经营或出租的项目有抵触,若违反则视同违约。甲方有义务保障乙方的正常经营。乙方所有员工必须遵守本酒店各项规章制度。第七条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营,不得从事非法经营。
为表合作之诚意,双方在公平自愿的情况下签订本意向书,作为双方之间具有真诚合作意向之证明: 甲方保证所提供予乙方的合作经营资讯和意愿均属真实。 甲方保证向乙方提供的合作技术和经营管理模式,并有其他区域获得餐饮行业成功的成果及经验作为合作的条件。
商铺招商方案 主题三:核心区的时尚中心——活力 商业功能定位 打造成包容时尚、文化、休闲、***、购物等综合功能的休闲生活广场,以此来满足惠州市中产阶级休闲文化需求,从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。
现有商铺为朝向区中心的临街门面,面积从30平米到200平米不等。我们欢迎所有优秀品牌的进驻,商场给予招商优惠,具体道面商铺位租金以及相应优惠,我们诚挚邀请您前来商场拜访,让我们一起推动商场繁荣发展。
第一,开店前应进行充分的调查。调查内容包括:店铺所在地人口分布情况;附近聚集的单位性质、工作性质;本区域消费能力、习惯;有无同类店铺,若有,其经营状况如何;今后如何竞争等等。如果你能越深入了解目标客户,在店铺定位时便越能投其所好。第二,没有调查就没有发言权。
选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。在签订商铺购买合同时,应注意商铺注意事项,将包租承诺落实到具体的合同条款中。商业物业的房产条件对商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,需多加注意。
要做好招商工作必须选配个人素质高、热爱招商、有一定专业知识和经济知识、有一定招商工作经验的人员,同时给与招商人员一定的政治待遇和经济待遇。
完善商场设施和服务。商场需要不断提升自身品质,提供良好的购物氛围,方便的交通、充足的停车位,优质的服务等等。只有这样才能吸引到优质商户的关注和青睐。 确定招商策略和目标。商场应该明确自身定位和招商目标,确定希望吸引的品牌类型和品牌数量,并规定招商时间表,制定招商***和招商手段。
那么,如何比较选择各类招商方案呢?第一,要考虑招商方案是否与我们招商工作的 长远战略目标相一致。前面已经提到,招商是一项系统工程,我们对本地区、本单位的招商工作要站在战略的角度进行准确的目标定位,在组织一项具体的招商活动时,首先要考虑招商方案是否与我们长远的招商目标相一致。第二,要选择成功率较高的一种方案。
招商前置的准备:首先是组建团队,以部门经理为主,临时抽调营运经理协助招商;其次是要做好各类招商文件,包括:招商手册、招商统一说辞、制度流程的制定与培训、初步规划图纸的交底培训、租金***的交底培训、资源的收集并分配、分配招商工作任务等。
企业招商***方案主要包括以下几个部分: 项目概述:介绍招商项目名称、所在地区、招商对象、招商原因等基本信息。 项目背景和市场分析:阐述当前市场的状况,行业发展趋势,以及该项目在市场上的竞争地位和前景。
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